不動産登記
不動産登記とは
不動産登記とは、土地や建物の物理的な状況・権利関係に変化が生じたときに、その旨を、法務局という国の機関が管理する登記記録に記録して社会に公示することで、取引の安全を守る制度です。
もっとかみ砕いていうならば、
- 土地や建物が誰の物なのか？
- どんな担保等がついているのか？
- どういった経緯で所有者が変わったり、担保がついたりしたのか？
等を明らかにするための制度です。
登記が必要なケース
主に、下記のような場合に登記が必要になります。
- 土地や建物の売買や、贈与、財産分与、共有物分割等をしたとき
→所有権移転登記 - 新しく建物を建てたとき
→所有権保存登記 - 金融機関から借入をして、土地や建物を担保に入れたとき
→抵当権等の設定登記 - 抵当権などの各種担保権の完済等に伴う抹消登記
→抵当権等の抹消登記 - 土地や建物を所有している人が、住所や名前を変えたとき
→所有者の住所変更、氏名変更登記
司法書士の仕事
上記のような場合に、司法書士は、登記申請の代理や、法務局に提出するための書類の作成、当事者の意思確認・本人確認、手続きの前提としての適切なアドバイスをしたりします。ご物件が遠方の場合でも、対応いたします。
まずはお気軽にお問い合わせください。
